Многофункциональный 36-ти этажный жилой комплекс в г. Саратов

Участок предполагаемого  строительства расположен недалеко от исторического центра г. Саратова непосредственно на набережной реки Волги. С северо-запада ограничен улицей Лермонтова, с северо-востока – улицей Московской, юго-востока – набережной Космонавтов, с юго-запада – территорией гостиничного комплекса «Словакия».
Имеется перепад в отметках рельефа между набережной Космонавтов и улицей Лермонтова примерно на 2,5 м. В настоящее время участок свободен от застройки.
Генеральный план разработан в двух вариантах:
Первый вариант – с устройством сквозного проезда между набережной Космонавтов и улицей Лермонтова вдоль нового корпуса гостиницы «Словакия» и с размещением подземной автостоянки на 150-170 машиномест на -1м и -2м этажах под территорией двора.
Второй вариант – с организацией тупикового въезда во двор для обеспечения противопожарного подъезда к зданию гостиницы по нормам и въезда во двор жилого дома. В этом случае под территорией двора на -1м этаже размещается фитнесс-центр, а на -2м и -3м этажах - автостоянка на 260-280 машиномест.
Въезды во двор планируются с набережной Космонавтов и улицы Московская (через арку жилого дома) и улицы Лермонтова в первом варианте и с набережной Космонавтов и улицы Московская (через арку жилого дома) во втором варианте.
Жилой дом секционный, линейного типа с «Г»-образной формой плана. Состоит из трех секций:
1я секция 5-и квартирная, этажность– 38 этажей (в т.ч. 2 этажа пентхаузов);
2я секция 3-х квартирная, этажность – 35 этажа (в т.ч. 2 этажа пентхаузов);
3я секция 3-х квартирная, этажность – 17 этажей.
Квартиры 2-х, 3-х и 4-х комнатные, с возможностью блокировки по горизонтали и вертикали для создания 2-х уровневых квартир и квартир с иным числом комнат. Количество квартир по базовой версии фор-эскиза – 293 шт. В том числе:
2-х комнатных квартир (ориентировочная площадь – 70-80 м2) – 107 шт;
3-х комнатных квартир (ориентировочная площадь – 90-110 м2) – 127 шт;
4-х комнатных квартир (ориентировочная площадь – 110-140 м2) – 55 шт;
Пентхаузы (ориентировочная площадь – 230-340 м2) – 4 шт.
На 1-м и 2-м этажах стилобатной части жилого дома расположены помещения нежилого назначения в соответствии с техническим заданием Заказчика: бутики (на 1-м этаже секции 1), магазин электроники ( на -1-м, 1-м этажах в секциях 2 и 3 и на 2-м этаже в секциях 1, 2 и 3), фитнес-центр (в 2-х этажной пристройке к секции 3).
© 2013 Все права защищены
© Проектное бюро Сергея Романова
© Разработка и поддержка сайта – Информационное агентство «Архитектор» http://www.architektor.ru/