Многоэтажный жилой дом, ул. Большая Спасская

Участок расположен в Центральном административном округе Москвы (микрорайон Мещанский), в квартале, ограниченным с юга - ул. Большой Спасской, с севера - Грохольским переулком, с запада - 2-м Коптельским переулком и с востока - внутриквартальным проездом, отделяющим участок от территории административно-офисного здания РЖД.
 
Схема планировочной организации земельного участка предусматривает поперечное размещение объекта на участке с ориентацией главного фасада на юг -  параллельно Большой Спасской улице.
 
Доступ к входной группе жилой части здания осуществляется с северной стороны участка. С северной стороны здания запроектированы также эвакуационные выходы из жилой части здания.
 
С южной стороны запроектирован стилобат - противопожарная эстакада, на котором расположен пожарный проезд вдоль южного фасада здания и разворотная площадка. На стилобате запроектировано благоустройство и озеленение - газоны, цветники, контейнерное озеленение, а также площадка для игр детей.         
 
Под стилобатом предусмотрена наземная автостоянка на 29  машиномест.
 
Жилой дом запроектирован  2х секционным, в том числе одна секция трехквартирная с трансформацией на верхних этажах в двухквартирную, а вторая четырехквартирная с трансформацией на верхних этажах в трехвартирную.
 
Этажность здания составляет 25 наземных этажей (в том числе 22 жилых) и два подземных.
 
25 этаж - технический, предназначен для разводок инженерных коммуникаций и размещения машинных помещений лифтов.
 
На -1ом и -2ом этажах размещается подземная автостоянка.
 
Вертикальная связь надземной части здания в каждой из секций осуществляется посредством незадымляемой лестницы типа Н1 и двух грузопассажирских лифтов, грузоподьёмностью 1000кг. Один из лифтов запроектирован для перемещения пожарных подразделений и обеспечивает связь надземных этажей здания с двумя уровнями подземной автостоянки.
 
Объёмно-пространственная структура здания сформирована из семи одинаковых блоков, два из которых объединяют по 4 планировочных уровня здания, остальные пять - по 3 уровня.
 
 Фасад каждого из блоков имеет ступенчатую (зубчатую) структуру из шести фасадных модулей на этаже.В первом, третьем, пятом и седьмом блоках фасадные модули развёрнуты в одну сторону под углом 10°, во втором, четвертом и шестом блоках - в противоположную сторону под тем же углом.  Торцевые решения повторяют структуру модулей главного фасада.
 
Ступенчатая поверхность объёма здания сформирована соответствующей структурой плана этажей - в выступающей  части квартир расположены эркеры и лоджии, обеспечивающие соблюдение требований противопожарной защиты объекта для зданий высотой более 15м.
 
Главные фасады здания запроектированы из сплошной витражной конструкции стоечно-ригельного типа из алюминиевой подконструкции с заполнением 2-х-камерными стеклопакетами в зонах окон и эркеров и стеклопакетами с одинарным стеклом - в зоне холодных лоджий. Заполнение витражной конструкции, за которой находятся непрозрачные элементы фасадов, выполняется из сэндвич-панелей с финишной поверхностью алюминиевого листа с волнистой поверхностью.
 
Адрес объекта: г. Москва, ул. Большая Спасская, мкр.15-16, вл.35-37.
 
Основные технико-экономические показатели:
 
Площадь участка - 3375 м2
Площадь жилого здания:  20800 м2, в том числе:
- надземная 16513 м2
- подземная 4287м2
Этажность - 25 этажей
Кол-во квартир - 139 шт.
Общая площадь квартир - 11440 м2
 

Архитекторы - Романов С.В., Якушева Ю.В., Бакалягин А.Н., Горина Н.С., Милашевская Е.В., Шальнева Т.Ю.,  Иванова М.С. 

© 2013 Все права защищены
© Проектное бюро Сергея Романова
© Разработка и поддержка сайта – Информационное агентство «Архитектор» http://www.architektor.ru/